Casa/vila 4 camere vanzare in Tulcea, Periferie - vezi locația pe hartă

Va propun spre vanzare in exclusivitate cu 0% comision pentru cumparator,  casă aflată la stadiul "la gri" situată într-o zonă liniștită din Tulcea, în cartierul Baltag. Casa beneficiază de o suprafață utilă de 170 mp, distribuită pe două nivele: parter și etaj. Imobilul oferă o distribuție optimă a spațiilor, fiind ideal pentru o familie care își dorește un cămin confortabil, cu un design modern, adaptabil nevoilor personale.

La parter, locuința include o bucătărie tip open space, un living generos și o zonă de dining, care creează un ambient deschis și primitor, perfect pentru momentele petrecute în familie sau cu prietenii. Tot la acest nivel se află o baie de servici, o cameră tehnică destinată pentru depozitare și întreținerea echipamentelor, precum și un garaj încăpător. Ușa garajului este din panouri termoizolante, având telecomandă pentru un acces rapid și facil.

La acest nivel, izolația este un element important: sub placa de beton a parterului, este aplicată o izolație cu polistiren extrudat de 5 cm, care ajută la menținerea unei temperaturi constante în interior și la eficiența energetică a casei. Fundația este izolată cu folie celulară, ceea ce asigură protecție suplimentară împotriva umidității și variațiilor termice.

La etaj, casa este compusă din trei dormitoare, fiecare oferind un spațiu generos și luminos. Dormitorul matrimonial beneficiază de un avantaj important: o baie proprie, ce adaugă confort și intimitate. Celelalte două dormitoare sunt destinate odihnei, fiind ideale pentru copii, oaspeți sau birou. La acest nivel se află și un dressing încăpător, care oferă spațiu suplimentar de depozitare și contribuie la ordinea din întreaga locuință. Cele două băi de la etaj sunt echipate cu bazine Geberit, ceea ce garantează fiabilitatea și durabilitatea instalațiilor sanitare.

Dotările tehnice și finisajele casei sunt de înaltă calitate, iar construcția este realizată cu atenție la detalii. Tamplăria geamurilor este din termopan Ramplast, asigurând o bună izolație termică și fonică. Acoperișul este realizat cu capriori de 10/15 cm, având o structură solidă, iar învelitoarea este din țiglă ceramică, oferind rezistență și durabilitate în timp. Fațada beneficiază de o izolație exterioară cu polistiren grafitat de 10 cm, cu proprietăți anti-foc, ce contribuie la eficiența energetică și siguranța locuinței.

Casa este racordată la rețelele de electricitate și apă, iar instalațiile sanitare și termice sunt deja trase, pregătite pentru finalizarea proiectului și personalizarea interioară. De asemenea, locația acestei case oferă un peisaj minunat, cu o priveliște deosebită către lacul Caslita, ceea ce adaugă un plus de liniște și frumusețe zonei în care este situată.

Această locuință „la gri” reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să își personalizeze casa conform propriilor preferințe, având deja o bază solidă și dotări de calitate care vor transforma această casă într-un cămin modern și confortabil.