Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Prahova, Busteni, Zamora - vezi locația pe hartă

---

Vă propun spre vânzare în sistem de reprezentare exclusiva cu COMISION 0% pentru cumparator un teren intravilan situat în renumita stațiune montană Bușteni, una dintre cele mai căutate destinații turistice din România.
Terenul are o suprafață totală de 1.452 mp, fiind amplasat într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces facil la infrastructură și utilități.

Caracteristici generale ale terenului:
Suprafață: 1.452 mp, ideală pentru dezvoltare imobiliară
Deschidere la stradă: 34 m, oferind acces ușor la proprietate
Topografie: teren plan, ușor de construit fără necesitatea unor lucrări costisitoare de nivelare
Împrejmuire: terenul este delimitat cu gard, oferind siguranță și intimitate

Construcții existente pe teren:
Pe teren sunt amplasate două corpuri de clădire, care pot fi utilizate sau reamenajate în funcție de necesități:
Garaj pentru utilaje, ideal pentru depozitare sau activități logistice
Clădire anexă, alcătuită din trei încăperi și o baie de serviciu, ce poate fi utilizată ca spațiu administrativ sau reconfigurată pentru alte scopuri

Utilități disponibile:
Terenul dispune de toate branșamentele necesare, fiind racordat la rețelele de utilități publice:
- Curent electric – disponibil pe proprietate
- Apă curentă – acces la rețeaua publică
- Gaze naturale – ideal pentru încălzire eficientă
- Canalizare – conectat la sistemul urban de canalizare

Regim urbanistic și posibilități de dezvoltare:
Conform certificatului de urbanism, terenul permite dezvoltarea de construcții cu regim de înălțime P+2E+M (parter + 2 etaje + mansardă), având următorii coeficienți urbanistici:
POT (Procent de Ocupare a Terenului): 40%
CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1.3
Aceste specificații permit edificarea unor clădiri rezidențiale, pensiuni, vile turistice sau alte dezvoltări imobiliare cu potențial ridicat de valorificare.

Avantaje și oportunități de investiție:
- Priveliste panoramică spectaculoasă către Masivul Bucegi, oferind un cadru natural deosebit
- Acces facil la drumul asfaltat, asigurând conectivitate rapidă cu centrul stațiunii și principalele atracții turistice
- Zonă în plină expansiune, cu multiple proiecte imobiliare și turistice în desfășurare
- Ideal pentru dezvoltare rezidențială sau turistică, având toate caracteristicile necesare pentru un proiect de succes

Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiții, fie că dorești să construiești o pensiune, o locuință de vacanță sau un ansamblu rezidențial. Nu rata șansa de a achiziționa un teren cu potențial ridicat în una dintre cele mai frumoase stațiuni montane din România!

Pentru detalii suplimentare, astept sa ma contactati!