Casa/vila 5 camere vanzare in Cluj, Campenesti - vezi locația pe hartă

---

Oferim spre vânzare o casă individuală impresionantă, cu arhitectură modernă și finisaje de calitate superioară, situată în localitatea Câmpenești. Această proprietate unică se distinge prin designul său deosebit, priveliștea panoramică asupra lacului și confortul termic natural.Caracteristici Principale:
Suprafață teren: 593 mp, cu deschidere la drum pe ambele capete și vedere deschisă către lac.
Suprafață utilă: 142 mp, regim de înălțime D+P+E, perfectă pentru o familie care apreciază confortul și spațiul.

Distribuția Spațiului:
Demisol: Living generos, loc de luat masa și bucătărie (42,2 mp), wc de serviciu, hol și terasă (24,2 mp) cu acces direct în curte.
Parter: Dormitor matrimonial (24,3 mp), baie cu geam, spațiu tehnic, spațiu de depozitare, hol și terasă (36,9 mp).
Etaj: Două dormitoare (13,9 mp fiecare), baie cu geam, hol și balcon (9,2 mp).
Garaj: 42 mp utili, cu două locuri de parcare, usă automatizată și priză de încărcare pentru mașina electrică.

Avantaje Unice:
Arhitectură modernă: Înălțime liberă de 4 m la nivelul parterului, feronerie de calitate premium, și suprafețe vitrate mari pentru lumină naturală optimă pe tot parcursul zilei.
Confort termic: Îngroparea parțială a pereților asigură un confort termic natural, iar orientarea sudică maximizează luminozitatea.
Curte inteligentă: Automatizată complet, cu iluminat arhitectural, sistem de irigație automat, precablare pentru supraveghere video și panouri fotovoltaice, plus bazin pentru colectarea apelor pluviale.

Detalii Tehnice:
Structură de rezistență din beton armat, ziduri din cărămidă portantă, și acoperiș tip sarpantă cu țiglă de calitate.
Tamplarie premium PVC-Aluminiu, marca Veka 82MD, cu sticlă de înaltă eficiență energetică.
Termosistem din polistiren grafitat (10-15 cm) pentru izolație termică optimă.

Predare și Finisaje:
Proprietatea se va preda la stadiul finisat la exterior și roșu la interior. Există opțiunea de a personaliza detaliile interioare, inclusiv instalația electrică și încălzirea în pardoseală, conform dorințelor cumpărătorului.Contactați-ne!
Pentru mai multe informații și detalii suplimentare, nu ezitați să ne contactați! Această casă reprezintă oportunitatea ideală pentru cei care caută un cămin modern, confortabil și elegant, într-o zonă deosebită.