Proprietate speciala 10 camere vanzare in Cluj-Napoca, Marasti - vezi locația pe hartă

---

Avem placerea de a va propune la vanzare o proprietate generoasa, cu structuri rezistente si bine compartimentate care se preteaza unei viziuni indraznete si sanatoase pentru a prinde viata.
Amplasata pe str. Cojocnei in cartierul Marasti pe un teren cu o suprafata de 4048 mp, te intampina de la intrare o curte deschisa care ofera numeroase locuri de parcare.
Construita in 1980 si renovata in 1999, este impartita in doua imobile cu fundatie solida si bine intretinute :
- O HALA de productie cu P+1+2 etaje avand S.U. de 3389,5 mp, S.C. de 2162 mp si S. desfasurata de 3765 mp
- UN MAGAZIN de prezentare cu P+1 etaj avand S.U. de 158,68 mp, S.C. de 105 mp si S. desfasurata de 209,95 mp
Hala de productie are peretii din caramida si pe langa spatiul deosebit de generos, ofera varianta restructurarii spatiilor destinate birourilor si grupurilor sanitare intr-un AMBIENT primitor, luminos si adecvat unui spatiu de lucru modern si vibrant!
Exista toate utilitatile necesare functionarii( curent, apa, canal, gaz) plus instalatiile de incalzire/ventilatie si centrale termice pe gaz.
Terenul face parte din UTR S_Et – Subzonă de activităţi economice cu caracter terţiar situate în zone cu caracter rezidenţial, având un POT de 40% și un CUT de 2,2, astfel ca se poate dezvolta o viitoare constructie pe teren.

UTILIZĂRI ADMISE: Structură funcţională dedicată exclusiv activităţilor economice de tip terţiar: administrative – birouri, sedii de companii, financiar-bancare, comerciale cu ADC de maximum 1000 mp, alimentaţie publică, servicii cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturiere, cazare turistică, cercetare ştiinţifică, culturale.

Parcela se afla in imediata vecinatate a viitorului proiect dezvoltat pe fosta platforma SANEX, iar zona va beneficia considerabil de pe urma dezvoltării centrului comercial.
Te invit sa iti programezi o vizionare !