Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Giurgiu, Exterior Sud - vezi locația pe hartă

---

OPORTUNITATE DE EXCEPTIE.
Va prezentam spre vanzare un teren intravilan curti, constructii, cu destinatie zona industriala, situat in Mun.Giurgiu, zona combinatului chimic, cu suprafata de aprox. 23 ha, cu toate utilitatile - energie electrica 4 Mw – medie tensiune, alimentare cu apa, canalizare proprie cu evacuare direct in Dunare, drumuri de acces betonate, gaze naturale, cale ferata, etc.
Suprafata de 49 HA, este constituita din 2 parcele cu doi proprietari diferiti si se vor vinde impreuna, deoarece una dintre parcecele are drum de acces prin deschiderea celeilalte parcele.
Terenul se poate intregi pana la 49 ha.
Caracteristici teren:
- Magistrala de gaz in fata terenului - GN 10-12000 Nmc/h;
- Linie de medie tensiune de 4Mw la limita terenului si Post Trafo 2x80Mwh + 1x40 Mwh in interiorul terenului;
- Apa curenta - conducta Ø 300 mm in interiorul terenului;
- Put propriu forat la 480m adancime cu Ø 250 mm;
- Canalizare cu deversare direct in Dunare - Ø 1200 mm;
- Terenul se afla in imediata apropiere a noului drum expres de centura a orasului (2 benzi/sens circulatie), fiind la aprox. 500-1000 m de inelul de legatura al centurii cu bulevardul principal
- Terenul este liber de constructii si are descarcare de sarcini de la Agentia de Protectia Mediului Giurgiu, nefiind necesare solicitari ulterioare in procesul de vanzare sau autorizare de construire.
- Distanta fata de Portul cu Acces trimodal - ILR Romania SA, aprox.3 km. Acest port reprezinta o investitie unica in Romania, realizata pe fonduri europene intr-o asociere ILR - Logistic SA, Primaria Giurgiu si Administratia Zonei Libere Giurgiu, cu o valoarea de 15,5 mil.euro si care consta intr-o hala cu suprafata de 8.000 mp, un cheu de incarcare - descarcare barje fluviale, acces auto si cale ferata, toate in interiorul halei si legatura cu reteaua nationala de cale ferata si auto, fiind o uniune a celor trei coridoare de transport European - auto, cale ferata si naval.
Terenul se afla in imediata apropiere a noului drum expres de centura a orasului (2 benzi/sens circulatie), fiind la aprox. 500-1000 m de inelul de legatura al centurii cu bulevardul principal.

Această proprietate unică, oferă oportunități excepționale pentru dezvoltare. Indiferent dacă visezi la un proiect industrial, logistic sau turistic, acest teren reprezintă o investiție de viitor într-o zonă strategică.
Contactează-ne pentru mai multe detalii și o vizionare!