Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Cluj-Napoca, Someseni - vezi locația pe hartă

---

Vă propunem la vânzare, un teren ideal pentru investiție, într-o zonă în plină dezvoltare și restructurare a orașului Cluj-Napoca.

Suprafața terenului, care cuprinde și hale de depozitare, este de 7000 MP, având un front de 80 ML la strada Traian Vuia.

Încadrarea conform PUG este ET - Structură funcţională dedicată exclusiv activităţilor economice de tip terţiar:
(a) administrative – birouri, sedii de companii etc, financiar-bancare, comerciale cu ADC de maximum 1000 mp, alimentaţie publică, servicii cu acces public, servicii profesionale, servicii manufacturier, cazare turistică, cercetare ştiinţifică, culturale.

Pentru această suprafață de teren, POT-ul (procentul de ocupare a terenului ) este de 40% - aproximativ 2800 MP de construcţie la sol, iar CUT-ul este de maxim 2.2 suprafața terenului, aproximativ 15000 MP desfășurați.

Inălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 21 m, iar înălţimea totală (maximă) nu va depăşi 25m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R. Ultimul nivel va avea o retragere faţă de planul
faţadei de minimum 1,80 m.

Pentru clădirile aflate în poziţii urbane privilegiate (dominante), prin PUZ se pot stabili regimuri de înălţime mai mari, fără a depăşi 28 m în punctul cel mai înalt.

Se admit nivele parţiale (supante, mezanine) cu condiţia încadrării în înălţimea la cornişa reglementată.

Pentru informații suplimentare, contactați-ne cu încredere!