Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Cluj-Napoca, Bulgaria - vezi locația pe hartă

---

Hala de productie/depozit in suprafata de 471 mp, amplasata pe un teren generos de 3236 mp.

Aceasta este localizata pe strada Fabricii de Zahar, in apropiere de Hornbach, intr-o zona induxtriala bine cotata si aflata momentan in plina dezvoltare. In vecinatate se va construi un supermarket Lidl pe o suprafata de 13.000 mp si o parcare de peste 110 locuri, fapt ce va spori interesul pentru zona si va oferi spatiului o foarte buna vizibilitate.

In plan se afla si largirea strazii pentru a prelua traficul comercial si crearea unei alveole pentru o viitoare statie de autobuz. Faza a 2-a a proiectului include posibilitatea de constructie, pe latura adiacenta a terenului, fie aparatamente, fie birouri si o faleza amenajata spre Somes.

Detalii proprietate:
Suprafata terenului: 3236 mp folosinta curti constructii, platforma betonata. Constructie existenta: SC la sol 471 mp, depozit materiale de constructii, pe fundatie, pereti predominant caramida si tabla, acoperis sarpanta metalica formata din 3 incaperi, coridor, 1 grup sanitar, vestiar.

Destinatie: S_Em: zona de mica productie, servicii de tip industrial sau cvasi-industrial, comert en-gros
Posibilitati maxime de ocupare: P.O.T. maxim 60%, C.U.T. maxim 1,2
Acces: drumuri de acces bine conectate, cu proximitate la arterele principale
Utilitati disponibile: apa, canalizare, electricitate (inclusiv curent trifazic), gaz

Depozitul inclus in proprietate este ideal pentru activitati de stocare, logistica sau productie usoara. Zona este recunoscuta pentru activitatea economica intensa.

Avantaje:
Potrivit pentru investitii pe termen lung. Cresterea constanta a pietei imobiliare industriale in Clujofera un potential de valorificare ridicat. Planurile de regenerare urbana vor spori interesul pentru aceasta zona. Vizibilitate ridicata odata cu finalizarea magazinului de retail. Partea din spate a terenului este in prezent inchiriat unui agent economic si genereaza venit.

Nu ratati aceasta oportunitate de a achizitiona un teren industrial cu multiple posibilitati de dezvoltare intr-una dintre cele mai dinamice zone industriale ale Clujului.