Spatiu comercial 1745 mp vanzare in Clădire birouri, Bacau, Ultracentral - vezi locația pe hartă

Clădire Modernă, Multifuncțională, Ideală pentru Clinică sau Birouri în Zona Ultracentrală a Bacăului

Detalii Generale: Această clădire modernă și impozantă, situată în inima Bacăului, oferă o oportunitate rară de investiție pentru cei care caută un imobil de calitate premium într-o locație ultracentrală. Cu o structură solidă de cadre de beton armat, clădirea dispune de spații generoase, versatile, ce pot fi adaptate pentru diverse utilizări, de la birouri de clasă A la clinici medicale de top.

Specificații Tehnice și Facilități:

• Suprafața Terenului: 587 mp
• Suprafață Utilă Totală: 1,762 mp (aprox. 2,000 mp construiți)
• Niveluri: 5 etaje, ce oferă multiple configurații pentru maximizarea ROI-ului.

Distribuție Spații:

• Subsol (254 mp) - Acces direct din stradă, ideal pentru zonă de birouri open space.
• Parter (306 mp) - Spațiu open space, perfect pentru birouri sau recepție clinică.
• Etaj 1 (329 mp) - Zonă open space, ideală pentru birouri cu layout flexibil.
• Etaj 2 (335 mp) - Zonă open space, pentru birouri suplimentare sau spații de întâlnire.
• Etaj 3 (330 mp) - Spa dedicat: recepție, sală fitness, saună uscată și umedă, jacuzzi, sală de masaj, vestiare.
• Etaj 4 (250 mp) - Două apartamente de 3 camere fiecare (125 mp), plus terasă generoasă cu vedere panoramică.

Avantaje și Posibilități:

• Locație de Primă Clasă: Situată în zona ultracentrală a Bacăului, clădirea beneficiază de acces rapid la principalele artere și facilități ale orașului.
• Versatilitate: Posibilitate de reconfigurare și personalizare a spațiilor interioare pentru a se potrivi cerințelor diverselor chiriași.
• Facilități Premium: Spații moderne și dotări de ultimă generație, inclusiv un centru spa complet echipat, ce adaugă un plus de valoare imobilului.
• Investiție Sigură: Coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 3 într-o zonă ultracentrală, asigurând un randament excelent pe termen lung.

Dacă sunteți un investitor care caută să dețină o clădire reprezentativă, multifuncțională, cu potențial de generare a unor venituri substanțiale din chirii, această proprietate este alegerea ideală. Nu ratați ocazia de a face o investiție inteligentă într-un activ imobiliar de valoare. Contactați-ne acum pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare. Această ofertă este valabilă pentru o perioadă limitată, așa că acționați rapid!